Les règles du jeu ont été assouplies concernant les extensions inférieures à 40m², la déclaration préalable de travaux reste cependant nécessaire.

Depuis le début de l'année, la TVA est passée de 5,5 à 7 % pour tous les travaux d'entretien et de rénovation (en dehors de ceux pour lesquels un acompte a été versé avant le 20 décembre, après signature du devis). Le second changement touche les permis de construire et apporte un peu de simplification. Des extensions jusqu'à 40 m² (et non plus 20 m²) sont désormais possibles sans permis de construire. La mesure s'applique aux zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme. Les modifications de volume d'une construction avec percement ou agrandissement d'un mur extérieur ne nécessitent plus de permis quelle que soit la surface créée. Attention, pour les extensions comprises entre 20 et 40 m² portant la surface totale de la construction au-delà de 170 m², le dépôt d'un permis de construire et le recours à un architecte sont toujours obligatoires. A noter également, la déclaration préalable de travaux reste nécessaire pour les extensions de 2 à 40 m².

Source : lefigaro.fr / Publié le 13/01/2012 à 19:41

Beaucoup de bonheur, de douceur et de sérénité pour la Nouvelle Année, ainsi que la réalisation des projets les plus chers.

Après un petit break de quelques jours, j'ai le plaisir de vous retrouver en ce début d'année 2012 plus motivée que jamais pour vous accompagner dans le projet de vente de votre maison ou de votre appartement sur ROYAN, VAUX SUR MER, SAINT GEORGES DE DIDONNE, SAINT PALAIS SUR MER. Il en est de même pour tout projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison, une villa, un pied à terre, une résidence secondaire sur ROYAN ou environs, je m'efforcerai de mettre tout en oeuvre pour remplir cette mission.

Encore une fois, je vous souhaite une excellente Année 2012.

Autre quartier de ROYAN, autre décor de Noël : Proche du Parc de ROYAN, le lycée de Cordouan.

Je vous le disais la semaine passée en commençant la série "Décor de Noël sur les maisons royannaises" : certains propriétaires de maisons sont particulièrement généreux en terme de décorations de Noël sur leur maison. Cela peut faire sourir, je sais.

Pourtant hier soir, le temps de réaliser quelques clichés de cette maison à ROYAN, plusieurs véhicules passant devant la maison ralentissaient, voire s'arrêtaient avec des enfants à bord. Juste plein les yeux .

Décor et Lumières pour cette maison typique des années 50 dans le Parc de ROYAN

Cette maison fait partie du paysage architectural de ROYAN. Je trouve que les lumières soulignent bien ses lignes. Cette photo a été prise vendredi 16 décembre alors que la tempête s'éloignait de nos côtes royannaises.

J -7 et c'est Noël !

Parfois insolites, originales, magnifiques, de mauvais goût, et même très kitsch, on les aime. Chaque année, dans nos villes et villages,  les maisons et appartements se voient habillées de leurs illuminations de Noël. C'est une tradition, à ROYAN aussi.

Cette année, j'ai décidé de faire le tour des différents quartiers de ma ville à ROYAN, en parcourant le Parc, Foncillon, le secteur du marché central, les quartiers du Pigeonnier, du Chay, de Pontaillac, de Foncillon, ... et de photographier ces maisons et appartements décorés en cette période de Fêtes.

Tout au long de la semaine, vous les découvrirez. Disons, que c'est une approche un peu ludique de l'agence immobilière HOME PASSION à ROYAN, n'y voyez rien de plus !

Nathalie

HOME PASSION l'autre agence , est une agence immobilière indépendante à ROYAN qui n'utilise plus la vitrine traditionnelle depuis 2009. « J'ai fait le choix de ne pas avoir de vitrine commerciale afin de réduire mes honoraires à 3%TTC pour favoriser l'accession à la propriété, mais également en diminuant l'impact des honoraires de l'agence immobilière sur le prix net vendeur ». Se situant à mi-chemin entre l'agence traditionnelle avec vitrine commerciale et l'agence 100% internet, HOME PASSION l'autre agence reçoit ses clients dans un cadre inattendu et original : un bureau au design contemporain, intimiste où la discrétion est de mise.

Pour faciliter l'achat d'une maison à royan ou l'achat d'un appartement à royan, j'ai choisi d'utiliser une des dernières technologies en matière de communication : le Flashcode. Vous savez, ce petit carré contenant un dessin en forme de mosaïque !

Le flashcode, ce code barre dernière génération, permet d'accéder directement à un site, une page web, une vidéo d'un bien immobilier. Depuis votre Smartphone (votre Iphone par exemple), Il suffit de télécharger une des nombreuses applications disponibles permettant de lire le flashcode ; la page internet se charge aussitôt sur le téléphone. j'applique cette technologie notamment sur les panneaux immobiliers. Ainsi l'acquéreur potentiel dispose en un flash de toutes les informations utiles et nécessaires à la connaissance du bien devant lequel il se trouve : visite guidée en vidéo du bien, un large choix de photos, descriptif détaillé et prix de vente. Plus richement renseigné grâce à cette technologie, l'acquéreur ne perd plus son temps.

Pour permettre l'utilisation optimale de cette technologie, HOME PASSION « l'autre agence » a compris la nécessité d'investir dans le développement d'un mini site internet immobilier complémentaire, ce dernier étant tout spécialement adapté aux smartphones et aux tablettes.
Doté d'une navigation intuitive, le mini-site de HOME PASSION l'autre agence à Royan facilite également l'accès à tous les appartements et maisons à vendre disponibles sur les villes de Royan, Vaux/Mer, Saint Georges De Didonne et Saint Palais Sur Mer, toujours avec un large choix de photos et vidéos.

Le flashcode est une technique déjà utilisée par mon agence immobilière HOME PASSION dans les journaux d'annonces immobilières, ce qui me différencie une fois encore des agences immobilière à ROYAN d'un point de vue innovation et qualité du service.

http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/09/07/les-deputes-adoptent-l-exoneration-de-la-taxe-sur-les-plus-values-immobilieres_1568635_3234.html

Les nouvelles mesures annoncées cette semaine ne touchent pas (pour l'instant) notre résidence principale en cas de revente. Propriétaires de résidence secondaire, de biens locatifs, de terrains...cet article nous décrypte bien les conséquences de leur revente :

www.latribune.fr/vos-finances/impots/fiscalite/20110824trib000644310/fiscalite-immobiliere-les-gagnants-et-les-perdants-de-la-mesure-fillon.html

Vous êtes tous les jours de plus en plus nombreux à apprécier le travail que je réalise en matière de vidéos immobilières. Encore Merci !

Et je ne peux m'empêcher d'y associer Gerwin, mon fils. Les illustrations sonores de ces vidéos immobilières pour beaucoup d'entre elles, bref la musique que vous entendez, c'est lui !

J'avais juste envie de lui faire un petit clin d'oeil et de le féliciter. Il vient de remporter la 1ère place du concours SEBA REMIX COMPETITION, organisé par le magazine anglais KNOWLEDGE MAGAZINE, parmi un peu de 700 participants venant de tous les continents. Un article lui est consacré dans ce magazine, mais lisez plutôt : www.kmag.co.uk/editorial/blogs/drum-and-bass/introducing-gerwin.html

Le remix maintenant : soundcloud.com/gerwin/seba-painted-sky-gerwin-remix    DEFINITELY HOPEFULL AND MELODIC