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ROYAN - APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE

299 800 €

appartement à vendre - royan

Référence : APPA 309

ROYAN - APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE - Situé au coeur de la ville, sur la partie bord de mer, Home Passion vous présente ce beau duplex rénové de 78,55 m2 avec balcon et terrasse au 3ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur la mer, la plage de la Grande Conche et le port de ROYAN. Très lumineux par ses expositions, cet appartement séduit inévitablement par les beaux volumes du salon/séjour cathédrale avec accès direct sur la terrasse, la cuisine indépendante équipée de bonne facture et le cellier attenant donnant sur cour, la chambre ouvrant sur balcon, la salle d'eau avec WC, 2ème WC indépendant. La mezzanine de plus de 15m2 avec vue mer complète la capacité d'accueil de cet appartement où on pourra aménager un espace de travail ou toute autre fonction dont vous auriez besoin, des combles aménageables de 38m2 en surfaces utiles constituant un potentiel supplémentaire non négligeable. Des prestations soignées pour cet appartement dont la situation vous positionnera aux premières loges des évènements réputés de la ville. Un projet d'ascenseur est en cours d'étude pour 2019 ! Cave en sous-sol et local à vélo. Charges prévisionnelles annuelles 1200 EUR/AN. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,74% à la charge de l'acquéreur.

Informations techniques

  • Prix : 299 800 €
  • dont 3.74% d'honoraires d'agence
  • Localisation : royan
  • Type de bien : appartement
  • Nombre de pièces : 3
  • Superficie : 78.55 m²
  • Surface séjour : 27m²
  • Référence : APPA 309
  • Année de construction : 1960
  • Exposition : sud est
  • Terrasse : oui

D.P.E.

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