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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN - MAGNIFIQUE LOFT INDUSTRIEL MAIS PAS QUE ... C'est dans un ancien atelier royannais que s'est révélé ce magnifique LOFT de 400m2 habitables suite à un travail de réhabilitation spectaculaire réalisé en 2017 par des artisans/artistes venus notamment du monde du compagnonage. Véritable pépite, il dévoile un passé industriel aujourd'hui modernisé, maîtrisé, avec des prestations de confort haut de gamme. Les baies accordéon surplombées par la verrière vous assure un dedans/dehors, tout en lumière entre le patio intérieur à ciel ouvert et l'impressionnant espace de vie de 120m2 dont les fonctions de vie sont omniprésentes : vaste salon convivial, espace dînatoire généreux, cuisine/snack d'excellente facture et accès direct sur le patio et sa cuisine d'été équipée. Côté nuit, on découvre à l'étage 3 belles suites avec salle d'eau ou salle bain privative et dressing de part et d'autre de la passerelle, une 4ème suite avec salle de bain en demi-niveau du rez-de-chaussée et pour compléter la capacité d'accueil du LOFT, 2 autres chambres d'amis en souplex avec salle d'eau , lesquelles sont accessibles par la salle de training de 60m2 sur le niveau. Une buanderie fonctionnelle complète les installations. Sorte de bouquet final de la visite, le ROOFTOP de 80m2, pré-équipé techniquement pour recevoir spa/jacuzzi ou autre équipement à ciel ouvert. Enfin, qu'ils soient à voile ou à moteur, volumineux ou pas, ...vos bateaux, motos, cabrios trouveront sans nul doute leur place dans le garage, double hauteur, de 150m2. Non exposé, mais ô combien bien placé en hypercentre, la situation de ce LOFT hors du commun vous permettra de rejoindre la plage, le marché central, les boutiques du centre ville de ROYAN en quelques enjambées. Assurément ! DELEGATION DE MANDAT. Dont Honoraires 4,80% à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 402 m²
6 Chambres
gaz sol
Places parking
Piscine

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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