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DESCRIPTION DU BIEN

MORTAGNE/GIRONDE/FLOIRAC - UNE CHARENTAISE AUX COULEURS PEPSY - Située à 7km de MORTAGNE/GIRONDE, à 5minutes du plus grand estuaire d'Europe, et à 1/4 d'heure de l'A10, dans un hameau de charme, Home Passion vous fait découvrir cette très jolie maison de style charentais au passé recomposé pour un style pepsy et dynamique. Développant près de 210m2 habitables, le travail des volumes et de la lumière entrante séduit d'emblée quand on découvre cette rénovation très récente. La pièce de vie qui présente une surface de plus de 48m2 à laquelle s'ajoute un 2ème salon/salle à manger sous verrière de 32m2, l'ensemble ouvrant sur les terrasses et le jardin constitue un véritable atout. La cuisine équipée de type familiale avec petite pièce de réserves est également un endroit particulièrement plaisant et inspirant pour cuisiner. La suite propriétaire, à elle seule, assure une superbe démonstration par ses volumes décloisonnés et sa spacieuse salle d'eau. Un bureau/bibliothèque complète le rez-de-chaussée. L'étage réserve aussi ses surprises par la présence de 2 jolies chambres mansardées et d'une salle de bain conviviale. Un garage et une petite remise assurent les fonctions de rangement. Côté PARC, dont la surface dépasse les 8 000m2 pour partie constructible et autorisant tant la construction d'une piscine ou une extension sur l'existant ou de la construction d'une maison d'amis, le choix est permis. Fruitiers et autres végétaux se partagent ce bel espace dans un environnement calme et sans nuisance sonore ou visuelle. Et si la maison vous séduit, peut-être aurez vous les meubles aussi ! Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3,91% TTC à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 209.39 m²
1 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
3 Chambre(s)
individuel
4 Garage(s)
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrain de 8176 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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