BREUILLET - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

BREUILLET - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE À seulement 1 400 mètres du centre-ville et des commerces, et à 7 kilomètres des plages, cette maison de plain-pied construite en 2003 s'inscrit dans un environnement calme et dégagé, où la douceur de vivre se conjugue avec des prestations soignées. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. Le séjour, spacieux avec ses 55 m², accueille une cheminée avec insert pour réchauffer les soirées d'hiver, et une climatisation réversible installée en 2024 pour assurer un confort optimal toute l'année. La cuisine, refaite en 2019, est aménagée et équipée avec goût, prolongée par un cellier fonctionnel intégrant un adoucisseur installé en 2022. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale de 18 m² avec sa propre salle d'eau, un dressing et un accès direct au jardin. Deux autres chambres lumineuses bénéficient également de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Implantée sur un terrain de 1 515 m², cette maison bénéficie d'équipements de qualité : aspiration centralisée, volets roulants électriques, double vitrage, vidéophone, portail automatique, fibre optique… À l'extérieur, la piscine chauffée (3,5 x 7 m), avec volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant. Un double garage de plus de 57 m² complète ce bien, offrant des volumes appréciables pour véhicules et rangements. Cette propriété traditionnelle, non mitoyenne, allie confort moderne et fonctionnalité, à quelques minutes de l'animation balnéaire de la côte. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.51% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1102 € et 1492 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.