RETAUD - MAISON DE PLAIN PIED DE 2017 AVEC STUDIO ET ATELIER

RETAUD - MAISON DE PLAIN PIED DE 2017 AVEC STUDIO ET ATELIER - Située à Retaud proche du Bourg à 800 m des commerces et à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan, cette maison de plain-pied de 2017 offre un cadre de vie paisible dans un environnement boisé. La maison principale, exposée sud-ouest, développe 114 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne et récente. Un cellier aménagé complète l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune avec placards, salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC invité. Un studio indépendant de 20 m² offre une pièce de vie avec kitchenette, poêle à bois, salle d'eau avec WC et une véranda. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis. Un atelier carrelé de 20 m², attenant à la maison, complète ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électrique solaires, climatisation réversible par pompe à chaleur, store banne, fibre optique, alarme, double vitrage, adoucisseur et assainissement autonome toutes eaux, régulièrement entretenu. Une maison confortable, lumineuse , idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Honoraires : 10 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'éenrgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 euros et 1250 euros. 2021 étant l' année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr