ROYAN CENTRE VILLE - VILLA ANNEE 50

ROYAN CENTRE VILLE - VILLA ANNEE 50 - EXCLUSIVITE -Idéalement située à équidistance de la plage du Chay (650m) et du Marché Central de ROYAN Home Passion vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 50 offrant une surface habitable de 151m2 sur un jardin clos de 465m2, alliant bonne présentation, confort, volumes et fonctionnalités. La visite s'organise par une entrée accueillante, un salon/jour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon d'agrément, un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing-room. Toilettes indépendantes. Cellier technique. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau/WC et dressing/buanderie offrant ainsi une organisation idéale pour une famille ou recevoir. Un sous-sol très spacieux et organisé comprenant différentes pièces de stockage, cave à vin et disposant d'un accès sur l'extérieur vient parfaitement compléter les fonctionnalités de cette villa. Côté jardin, un portail motorisé permet l'accès à au moins 3 véhicules sous carport de grand gabarit. Exposé au sud, on pourra également profiter d'une terrasse sous pergola dans un jardin paysager. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable sur tout le rez-de-chaussée par PAC, motorisation des volets, menuiseries alu et PVC. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont Honoraires 4,49% à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1498 euros et 2026 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Visuels provisoires.