VAUX/MER – MAISON T4 TRES PROCHE COMMERCES

VAUX/MER – MAISON T4 TRES PROCHE COMMERCES EXCLUSIVITÉ Située à 250m des commerces, à 1200m du marché de VAUX et à 2600m des plages de NAUZAN ou de PONTAILLAC, Home Passion vous présente cette maison de 116 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 466m2. Bien orientée, elle comprend en Rez de chaussée : une entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte de type véranda.1 chambre avec petite salle d'eau,un cellier. Au 1er étage : Deux chambres avec placard, une salle de bain, toilettes indépendantes. Garage carrelé et isolé de 19m2 avec porte motorisée. Grand carport semi-fermé - Portail motorisé. Chalet de jardin. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation. Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.80% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 euros et 2300 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.