VAUX-SUR-MER – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE

VAUX-SUR-MER – Maison contemporaine avec piscine, proche plages et commerces - Dans un secteur résidentiel recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages. D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison parfaitement entretenue se compose : En rez-de-chaussée : Un spacieux salon / séjour de 50 m²,ouvert sur une cuisine fonctionnelle, moderne et conviviale, d'environ 13 m2, aménagée et équipée, l'ensemble baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, avec vue directe sur la terrasse et la piscine. Un cellier technique avec PAC et rangements. Une suite parentale avec dressing, accès extérieur et salle d'eau privative avec douche italienne et double vasque. WC indépendants avec lave-mains. Un garage isolé d'environ 25 m² complète ce niveau. À l'étage : Un palier pouvant recevoir un espace bureau et desservant deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Implantée sur un terrain d'environ 654 m², la maison offre : Une terrasse couverte conviviale, une piscine chauffée 9 x 4 m et douche extérieure , un pool house avec cuisine d'été et local technique. Prestations Confort : Chauffage au sol par PAC, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, adoucisseur. Localisation idéale avec centre-ville et animations à 850 m, centre commercial à 800 m, plage de Nauzan à env. 1400 m et bus à 700 m. Maison récente (livraison 2020), sans travaux, idéale en résidence principale ou secondaire. 'Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1150 €. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr