ACTE AUTHENTIQUE

DESCRIPTION DU BIEN

ETAULES - BELLE VILLA AVEC PISCINE - Située dans un quartier résidentiel de la commune d'Etaules, à quelques 10km des plages de la Grande Côte, Home Passion vous propose cette spacieuse VILLA de 192m2 avec PISCINE sur un beau parc arboré et paysager de 3185m2 avec maison d'amis indépendante de 75m2 et autres dépendances. Dotée de très bonnes prestations, la maison principale accueille en son rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 82m2 avec cuisine très bien équipée, l'ensemble ouvrant sur différentes terrasses tant côté piscine que sur le jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 superbe salle d'eau, WC indépendant. L'étage, actuellement organisé en salle détente pourra à souhait, faire office de suite parentale grâce à quelques aménagements. Une arrière cuisine fonctionnelle et très bien organisée abrite les aspects techniques de cette VILLA. Côté jardin, la piscine de 9,60X4 a idéalement trouvé sa place. Le garage d'environ 75m2 sur 2 niveaux aux allures de maisons d'amis, est pré-configuré pour devenir une habitation à part entière, tandis que d'autres dépendances sur le parc remplissent les fonctions de stockage et de rangements. Puits. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site de l'agence Home Passion. DONt honoraires 3,67% à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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