ACTE AUTHENTIQUE

DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PARC - VILLA DES ANNEES 20 - Située à 400m de la plage de la Grande Conche, Home Passion vous présente cette belle villa en pierre des années 1920 de 3 niveaux, élégante au milieu d'un ravissant jardin clos de 548m2. Ayant conservé charme et authenticité, les actuels propriétaires ont respectueusement maintenu l'atmosphère d'antan. Ainsi le rez-de-chaussée surélevé, après le passage d'une magnifique porte art déco, regroupe une entrée lumineuse, un double salon séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, bureau, cuisine aménagée et WC. L'étage accueille 3 vastes chambres dont 2 avec accès sur balcon d'agrément, grande salle bain familiale avec WC. Le rez-de-jardin complètera la capacité d'accueil de cette villa par la présence d'un appartement indépendant organisé autour d'une cuisine de type dînatoire, d'un salon/chambre, salle d'eau et WC. Un garage et un atelier constituent les annexes de cette villa au cachet reconnu. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo (en cours) sur le site de l'agence Home Passion. Dont 3,46% d'honoraires charge acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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