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ST FORT/GIRONDE - MAISON AU BORD DE L'EAU, ENTRE TRADITION E

357 800 €

maison/villa à vendre - st fort sur gironde

Référence : MAIS 930

ST FORT/GIRONDE - MAISON AU BORD DE L'EAU, ENTRE TRADITION ET DESIGN - Située dans un cadre assez exceptionnel, en bordure du plus grand estuaire d'Europe occidentale qu'est la Gironde, l'agence Home Passion vous propose cette ancienne maison revue et corrigée en 2015 où charme de l'ancien et prestations d'actualité se côtoient en totale harmonie. Cette maison entièrement réhabilitée façon loft sur son rez-de-chaussée a su toutefois préserver le caractère intimiste des différentes fonctions des espaces. On passe de l'entrée vers un premier salon tourné vers le port, puis vers la cuisine entièrement équipée aussi vaste qu'efficace, prolongée par l'espace dédié au repas totalement tourné vers le jardin et les terrasses bois où le dedans/dehors se confond grâces aux immenses baies à galandage. Un deuxième salon cosy avec foyer et bureau/bibliothèque en continuité confirment le caractère travaillé des espaces, et ce, en toute fluidité. Une chambre d'amis avec buanderie/chaufferie adjacente et toilettes complètent les fonctions du rez de chaussée. Presque suspendu, l'escalier central dessert les volumes de la capacité d'accueil de l'étage autour d'un petit salon/salle de jeux, avec 5 chambres pour la plupart mansardées, dont une suite parentale complète de plus de 35m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale et toilettes complètent les prestations de l'étage. Côté jardin, à la fois paysager autour des terrasses tout en étant moins structuré à l'approche de la petite dépendance de 30m2 au fond du jardin, on appréciera de toute évidence l'absence totale de vis à vis. On pourra clore la visite en passant par la terrasse couverte latérale de 35m2, qui ressemble presque à une varangue tropicale et sortir directement sur le port de plaisance. Typée, pleine de caractère et dotée de bonnes prestations techniques et de confort, cette maison a tous les atouts d'une parfaite maison de famille au bord de l'eau. Plus de photos, plus de détails sur la visite guidée en vidéo sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,71% à la charge de l'acquéreur.

Informations techniques

  • Prix : 357 800 €
  • dont 3.71% d'honoraires d'agence
  • Localisation : st fort sur gironde
  • Type de bien : maison/villa
  • Nombre de pièces : 11
  • Superficie : 294 m²
  • Surface de la parcelle : 1102m²
  • Référence : MAIS 930
  • Année de construction : 2015
  • Exposition : sud est
  • Piscine : oui
  • Terrasse : oui

D.P.E.

G.E.S.

Photos

  • Carte

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