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DESCRIPTION DU BIEN

PARC DE ROYAN - SUPERBE VILLA BELLE EPOQUE - Située dans le PARC de ROYAN, à 200m de la plage de la Grande Conche et à moins de 500m du petit quartier commerçant du Marché du Parc, Home Passion vous présente cette superbe VILLA de 1912 de plus de 160m2 habitables sur un jardin clos paysager et arboré de 415m2. Au rez-de-chaussée surélevé, les boiseries et moulures ont été conservées pour l'entrée, la double réception traversante avec accès sur balcon avec présence d'une cheminée. La cuisine est indépendante et offre un accès direct sur le jardin arrière pour profiter de repas en famille à l'ombre du magnifique catalpa. L'étage accueille 3 chambres dont une suite avec balcon avec un aperçu mer et une salle d'eau attenante. Un cabinet de toilettes dessert les 2 autres chambres. WC indépendant. C'est en 2ème niveau qu'on accèdera à un petit espace bureau ou autre fonction qui vous permettra d'accéder au bel ouvrage que constitue le grenier. La vue sur le Port entre autre est juste superbe. Communicant avec le rez-de-chaussée surélevé, les pièces de rez-de-jardin sont également accessibles par l'extérieur. S'y concentrent une grande chambre, un petit espace bureau, une buanderie/chaufferie, un beau dégagement et un WC. Un garage indépendant constitue l'annexe de la VILLA. Côté jardin, on appréciera se détendre tant côté sud que côté nord en fonction des saisons. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3,95% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 161 m²
2 Salle(s) d'eau
4 Chambre(s)
individuel gaz radiateur
Place(s) parking
Terrasse(s)
Terrain de 415 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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