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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN FONCILLON - GRANDE VILLA 50's AVEC APERCU MER - **EXCLUSIVITE** Située dans le quartier recherché de FONCILLON, à proximité immédiate des commerces du centre ville, du port et de la plage, Home Passion vous présente cette grande VILLA année 50 de 327m2 habitables sur 4 niveaux sur un terrain clos de 908m2. Authentique citadine, ses 4 niveaux se répartissent des fonctions bien définies. Le rez-de-chaussée assure les fonctions d'entrée, de bureau, buanderie avec accès sur jardin, cave, garage et WC. Le 1er niveau qui correspond au rez-de-jardin concentre une vaste entrée depuis le jardin, 5 chambres avec accès sur balcons tant côté ville que côté jardin, une salle d'eau et WC. L'ensemble du 2ème étage est consacré aux espaces de vie pour près de 80m2 répartis en salon avec cheminée, salle à manger avec accès sur des terrasses et/ou balcon avec très bel aperçu mer. Une grande cuisine équipée indépendante côté jardin avec terrasse, vestibule et arrière cuisine complète ce plateau. Le dernier étage, également avec très bel aperçu mer, complète la capacité d'accueil par la présence de 3 chambres dont une suite parentale avec dressingroom et salle de bain, 2ème salle de bain et WC, l'ensemble ayant accès aux balcons. Côté jardin, c'est par une 2ème entrée depuis la rue que l'on accèdera à l'arrière de la maison avec un très bel espace jardin central. Des dépendances telles que carport grande hauteur et atelier constituent les annexes de cette citadine. Chauffage central gaz de ville, toiture neuve sous garantie décennale, huisseries neuves. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 327 m²
1 Salle(s) d'eau
2 Salle(s) de bain
8 Chambre(s)
individuel gaz radiateur
4 Garage(s)
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
Terrain de 908 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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