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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PROCHE CENTRE - MAISON ORIGINALE AVEC MAISON D'AMIS ET PISCINE - À 1300m du Marché Central de Royan, Home Passion vous présente cette maison originale de 131m2 en surface utile dans un quartier très calme habité à l'année, avec PISCINE, MAISON d'AMIS, POOL-HOUSE, garage, et aire de stationnement privative, l'ensemble réparti sur un terrain clos de 686m2. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47m2 avec cheminée insert ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée semi-indépendante, une chambre avec placards et salle de bain familiale attenante et WC indépendant. L'étage mansardé accueille 1 bureau et 1 chambre en enfilade pouvant être indépendants. Attenante à la maison principale, une maison d'amis de 35m2 en surface utile, idéale en rapport locatif ou en capacité d'accueil supplémentaire pour vos amis et/ou votre famille comprenant une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant, une 2ème chambre d'appoint mansardée au 1er étage. Côté jardin, un pool house de 27 m2 avec cuisine et salon d'été agrémente l'espace piscine de 8X4 avec terrasses. Garage. L'ensemble bénéficie de 2 accès sur 2 rues avec une aire de stationnement privative (6 véhicules). Plus de détails, plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 167 m²
1 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
4 Chambre(s)
individuel
5 Garage(s)
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
Terrain de 686 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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