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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PARC - VILLA DEBUT XXe à 100M DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située à 100m de la plage de la GRANDE CONCHE, dans le PARC de ROYAN, Home Passion vous présente cette très jolie VILLA non mitoyenne du début XXème de 205m2 en surfaces utiles sur un jardin clos et très joliment arboré d'environ 590m2. On découvre cette VILLA nichée discrètement dans la végétation, sorte d'invitation au voyage tant à l'extérieur qu'à l'intérieur grâce à l'atmosphère artistique ici et là ressentie. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les espaces de vie répartis en un grand salon avec accès sur petite terrasse, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante équipée repensée et optimisée en partie sous verrière. Le 1er étage est dédié aux 3 chambres, chacune ayant sa salle d'eau privative et 2 ayant un TRES BEL APERCU MER. Le dernier étage a su être aménagé en un grand espace mansardé avec rangements, lieu idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente de votre choix. Contre toute attente, la visite se poursuit en rez--de-jardin pour nous faire découvrir 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC; un cellier, une cave à vin, une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, ainsi que l'actuel atelier d'artiste sous véranda. Côté jardin, le charme opére, la végétation jouant parfaitement son rôle autour du SPA DE NAGE, des terrasses en bois et de la p'tite cabane de jardin à la toiture végétalisée. D'autres petites dépendances assureront le rangement supplémentaire, tandis qu'un carport vous permettra d'abriter votre véhicule. Assurément, beaucoup de charme. Plus de photos, plus de détails sur le sute de l'agence Home Passion. DONt honoraires 3,86% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 205 m²
5 Chambre(s)
gaz radiateur
2 Garage(s)
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
Terrain de 590 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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