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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE A RENOVER - Située à 450m des commerces du centre ville et 700m de la plage de FONCILLON, Home Passion vous propose d'étudier le potentiel de cette maison de ville non mitoyenne des années 50 de 86,75m2 sur 2 niveaux avec garage non attenant sur un terrain clos de 413m2. Orientée en sud-ouest, cette maison laisse quelques latitudes intéressantes en matière d'organisation et d'aménagement pour l'adapter aux besoins actuels. Elle offre une entrée spacieuse, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine avec accès sur le jardin et 1 WC. L'étage accueille 2 grandes chambres sur parquet dont une avec accès sur petit balcon, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté jardin, on devra personnaliser ses extérieurs pour créer des espaces détentes proche du pin parasol. Côté annexe, le garage de plus de 18m2 avec mezzanine assurera la partie stockage et rangement. A l'intersection des 3 pôles prioritaires que sont le Marché central, les commerces du centre ville et la plage (FONCILLON), c'est un emplacement idéal pour un projet en résidence principal, tout comme secondaire. DONT honoraires 3,94% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 86.75 m²
2 Chambre(s)
gaz radiateur
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrain de 413 m²
OUI Balcon(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

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en photo

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