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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN - VILLA DES ANNEES 30 AVEC PISCINE - Située dans un quartier recherché et calme à 750m de la plage du CHAY et à 700m du MARCHE CENTRAL et de ses commerces de proximité, Home Passion vous présente cette très jolie VILLA revue et corrigée très récemment pour une réalisation d'environ 165m2 habitables sur 2 niveaux avec PISCINE de type COULOIR DE NAGE 11 x 3, CHAUFFEE et SECURISEE. Le rez-de chaussée accueille les espaces de jour comme suit : une belle entrée, un salon/salle à manger de près de 55m2 ouvrant sur le jardin, les terrasses et la piscine en exposition SUD, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vestibule, WC indépendant, et cellier/chaufferie. L'étage accueille une suite propriétaire comprenant une chambre de près de 20m2 ouvrant sur un balcon, un dressing équipé attenant et une jolie salle de bain avec baignoire en ilot et douche. Deux autres chambres complètent la capacité d'accueil avec une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant. Côté jardin, tout s'organise autour de l'espace piscine avec des plages détente et repas. Possibilité de stationner 1 véhicule sur parcelle. L'ensemble est présenté dans un très bon état général à proximité de tout. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3.5% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT.

CARACTÉRISTIQUES

gaz
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
oui Balcon(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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