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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN - VILLA FACE MER - Située sur un emplacement particulièrement convoité, face à la plage de la Grande Conche, Home Passion vous propose de découvrir cette VILLA de 247m2 habitables, riche par son histoire depuis sa construction en 1949, en ayant conservé un décor presque théâtral dont nous n'avons ici pas caché les traits. La réception pleine hauteur avec VUE MER et ouvrant sur terrasse s'offre à nous juste après l'entrée, puis la salle à manger orientée vers la loggia vue mer, la cuisine indépendante tournée vers le jardin, une superbe chambre et son cabinet de toilette aux couleurs 'candy 60's', WC. Après avoir rejoint la mezzanine, on profitera de la galerie vue mer donnant accès à 2 chambres. C'est là que le décor de la salle de bain en marbre et ses accessoires dorées à l'or fin nous invitent à sourire. Plus loin, ce qui fut un bureau sous combles pourrait faire office aujourd'hui de dressing. WC. La partie rez-de-jardin, sans doute organisée jadis pour le service, offre aujourd'hui une grande pièce, une douche, un WC, une buanderie et chaufferie adjacente. Un grand garage doté de placards ainsi qu'une cave assurent les fonctions complémentaires de rangements. Côté jardin, c'est une jolie découverte par la présence d'un kiosque d'été semi-caché par la végétation, des terrasses en pierre et des murs d'enceinte également en pierre accentuent le charme des lieux. Enfin côté mer, la vue est juste... époustouflante. Un passé à recomposer. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'ACQUEREUR.. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15 août 2015 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2905 €

CARACTÉRISTIQUES

gaz
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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