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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN LE PIGEONNIER - SUPERBE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - EXCLUSIVITE - Située à l'intersection des quartiers prisés du CHAY, du PIGEONNIER et de PONTAILLAC, Home Passion vous présente cette magnifique réalisation d'un architecte de renom, à proximité bien sûr des jolies plages de ces quartiers et à petite distance de marche des commerces. A l'abri de tout axe passant, cette VILLA de 2020 particulièrement bien exposée, développe près de 170m2 habitables sur ses 2 niveaux et réunit toutes les caractéristiques d'une VILLA familiale. L'entrée fonctionnelle dispose de rangements adéquats, la pièce de vie baignée de lumière flirte avec les 60m2 incluant une spacieuse cuisine équipée et des accès généreux sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain pied, complétée par un bureau bien agencé, un cellier et WC indépendant. L'étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur une loggia avec aperçu mer. Deux autres chambres complètent l'espace nuit avec une salle d'eau et WC indépendant. Côté jardin, les espaces ont été optimisés, le volet paysager bien structuré et une piscine idéalement orientée proche des terrasses. Stationnement privé et petite dépendance sur un ensemble de 623m2. Besoin d'en savoir davantage sur ce bien ? Envie de le découvrir lors d'une prochaine visite ? Contactez l'Agence Home Passion.. Dont honoraires 3.93% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

sol
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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