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DESCRIPTION DU BIEN

MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA AVEC VUE SUR L'ESTUAIRE - Située à 1400m des commerces de MESCHERS, entre 2 jolies plages, Home Passion vous propose cette charmante VILLA à l'esprit rétais avec une vue dégagée sur le plus grand estuaire d'Europe. Développant 124m2 habitables sur 835 m2 de terrain clos, elle comprend un superbe séjour cathédrale de 46m2 ouvrant sur les terrasses et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, une salle de bain et toilettes. En demi-niveau supérieur, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Salle de jeux. Toutes les pièces sont orientées vers la mer. Côté jardin, la vue mer, la présence de la piscine 9X4 sécurisée, et les vastes terrasses contribuent à offrir un réel dépaysement. Stationnement sur parcelle. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont Honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2510 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

CARACTÉRISTIQUES

bois, électrique
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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