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DESCRIPTION DU BIEN

MESNAC - PROPRIETE RENOVEE AVEC DEPENDANCES - Située à 9km de COGNAC, Home Passion vous présente cette superbe propriété, tout juste rénovée dont on notera la très bonne qualité des matériaux utilisés ainsi que la superbe exécution de rénovation. Cette bâtisse toute en pierre abrite près de 270m2 habitables sur 2 niveaux et comprend une belle entrée lumineuse, une réception de plus de 63 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine très spacieuse, une suite complète avec dressing, bureau et salle d'eau avec toilettes. Toilettes indépendantes. L'étage accueille une vaste mezzanine, une suite complète avec salle d'eau + toilettes et dressing. Une autre partie nuit regroupe 3 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes. Poutres apparentes et pierre se marient harmonieusement dans ce décor entièrement revu et corrigé. Chauffage par pompe à chaleur. Côté extérieur, si vous avez besoin d'espaces de stockage, d'imaginer un logement annexe, de créer un atelier, vous serez servi tant les nombreuses dépendances présentes rempliraient volontiers ces fonctions. Le terrain de 1630 m2 est également piscinable. Puits. Les écoles et commerces se situent à 3200m à Saint Sulpice de Cognac. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. NON soumis au DPE.

CARACTÉRISTIQUES

sol
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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