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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT DE GRAND STANDING - Situé dans le quartier très prisé de PONTAILLAC, à portée de pas des boutiques, des restaurants, du Casino et de la plage, Home Passion vous propose ce splendide appartement en position dominante, presque sur les toits, pour une surface de près de 200m2 avec des terrasses très bien exposées. Bénéficiant à la fois d'un bel aperçu mer et d'un accès privatif par ascenseur sécurisé, cet appartement particulièrement lumineux dévoile un espace de vie de près de 95m2 où s'organisent les fonctions essentielles d'un tel espace : salon détente côté terrasse, cuisine entièrement équipée avec ilôt dinatoire au centre et salle à manger spacieuse ouvrant sur une vaste véranda, aujourd'hui dédiée à la salle de sport. Côté nuit, la capacité d'accueil de l'appartement est assurée par 2 espaces dédiés à chaque extrêmité de l'appartement : une suite propriétaire avec son accès privatif sur terrasse, dressing attenant (ou chambre), salle de bain. L'autre partie nuit est constituée de 2 chambres et d'une salle d'eau. Cellier. 2 caves et 2 places de parking complètent les prestations haut de gamme de cet appartement. Charges prévisionnelles anuelles 2880 euros. Honoraires 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 1870 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

CARACTÉRISTIQUES

clim. réversible
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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