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DESCRIPTION DU BIEN

ST GEORGES DE DIDONNE - VILLA DE BORD DE MER - EXCLUSIVITE - Située dans le PARC DE VALLIERES, à 600m de la plage de la Grande Conche et à 280 m des commerces, Home Passion vous présente cette très jolie VILLA de CHARME des années 30 de 131 m2 en surfaces utiles. Elle a su se renouveler et s'agrandir récemment en adoptant un style arcachonnais grâce à une extension bois tout de blanc vêtue. Celle-ci abrite l'agréable salon/séjour ouvrant sur terrasse en sud-ouest et la cuisine séparée entièrement équipée. Un petit salon intimiste sert de jonction entre la partie récente et ancienne . Une jolie chambre avec une vaste salle de bain ainsi qu'une grande chambre sous mansarde assurent la capacité d'accueil de ce niveau. Toilettes indépendantes. Vestibule. Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes occupent le rez-de-jardin. Buanderie et très grand garage. Inconstestablement, beaucoup de charme et surtout un emplacement très convoité. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.73% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2060 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

CARACTÉRISTIQUES

gaz, électrique
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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