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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PONTAILLAC - LA CARAVELLE DE VERRE AUX ACCENTS BALINAIS - Située à 600m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques, restaurants, glaciers et casino, Home Passion vous présente La Caravelle de verre aux accents balinais, c'est en tous les cas ce qui nous vient à l'esprit en la visitant. Coiffée de verre sur son espace de vie avec patio vitré à ciel ouvert, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se succèdent. Connectés directement à ce niveau, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, et quelques marches pour accéder à la 2ème chambre avec balcon,salle d'eau et toilettes. Tel un déplacement dans un navire, on rejoint la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, puis le bureau/chambre. L'exploration se poursuit vers le rez-de-jardin où une autre suite avec salle d'eau et toilettes complètent la capacité habitable de cette VILLA. Telle une salle des machines, cellier, cave et débarras constituent les annexes. Côté jardin, l'invitation au voyage est omniprésente : végétation luxuriante composée de bambous, palmiers, bananiers et autres essences contribuent au dépaysement autour de la piscine chauffée et sécurisée par sa terrasse mobile rolling deck. Presqu'incognito, vous accéderez au grand garage par une allée privative et rejoindrez ainsi le jardin et la villa. Surface habitable : 152m2 - Surface parcelle : 518m2. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires à la charge de l 'acquéreur 3.95% TTC. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2620 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

sol
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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