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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE - Situé à 500m du Marché Central de ROYAN et de facto à proximité immédiate des commerces environnants, Home Passion vous propose de découvrir cet appartement neuf de 42m2 au 4ème et avant-dernier étage d'une résidence neuve de bon standing avec ascenseur. Exposé sud-est, il est incontestablement baigné de lumière tel que le démontre les photos de cet appartement. Tout confort, il dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée des vents d'Ouest avec une cuisine fonctionelle entièrement équipée, une chambre aux normes PMR avec placards, salle d'eau avec toilettes, dégagement et petit cellier de rangement. En sous-sol, vous stationnerez votre véhicule sur un emplacement totalement privatif. Local à vélo. Idéal investisseur, premier achat, location saisonnière. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.19% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 297 € et 402 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

électrique éco.
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
oui Balcon(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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