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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN CENTRE - MAISON FAMILIALE RENOVEE - Vous qui recherchez une grande maison de type familiale, à proximité immédiate des commerces, dotée d'un petit logement indépendant pour héberger un membre de votre famille ou tout simplement pour générer un revenu locatif saisonnier, alors attardez-vous sur ce bien. Cette maison des années 70, rénovée, développe au total près de 165m2 habitables sur ces 2 niveaux. Le niveau principal est situé au 1er étage et dispose d'une vaste terrasse de plus de 45m2 plein sud, d'un espace de vie de 50m2 avec une cuisine particulièrement bien équipée avec plan snack, 2 chambres communiquant avec une jolie salle d'eau et toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée, interconnecté grâce à un escalier intérieur, propose d'une part un appartement de type 2 (salon, cuisine aménagée, salle d'eau /WC) avec sa terrasse privative, et d'autre part, 2 chambres, une buanderie, une cave et un garage. Local cycles à l'extérieur. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 463m2. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.81% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3070 €. 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

électrique
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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