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DESCRIPTION DU BIEN

VAUX/MER - CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE EXCLUSIVITE -Vous souhaitez vivre proche du centre de VAUX/MER, proche des centres commerciaux, proche des pistes cyclables pour rejoindre les plages de la côte, dans une Villa sans travaux, avec piscine chauffée... peut-être devriez-vous la visiter ! Cette jolie maison de 93m2 habitables présentée en parfait état est assurément fonctionnelle et n'offre aucune perte de place. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée US surplombée d'une vaste mezzanine dont vous pourrez à loisirs déterminer la fonction en chambre ou bureau, 2 chambres avec placards et une salle de bain spacieuse, toilettes indépendantes avec lave-mains. Directement relié à la maison, un garage de 28m2, carrelé et isolé, puis local technique avec chaufferie. Côté jardin, les terrasses biens exposées vous permettront de profiter également de la piscine chauffée. L'ensemble est clos de murs sur une parcelle de 540m2. Marché de VAUX/MER 400m, 450m de Val Lumière, 2200m de la plage de NAUZAN. Plus de détails sur le site de l'agence home Passion. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

gaz
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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