ROYAN CENTRE - CHARMANT APPARTEMENT T2/3 A RAFRAICHIR A 250M DU MARCHE CENTRAL

ROYAN CENTRE - CHARMANT APPARTEMENT T2/3 A RAFRAICHIR A 250M DU MARCHE CENTRAL - Situé à Royan, à seulement 250 mètres du célèbre marché central, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un potentiel intéressant pour créer le logement de vos rêves. Avec une superficie de 58,44m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse,de 2 chambres, et d'une cuisine indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Les chambres offrent un espace confortable pour se reposer, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées offrent une commodité supplémentaire. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une terrasse de 7m2 est accessible depuis le salon, offrant un espace extérieur privé. L'appartement dispose également d'un charmant jardin de 40m2, parfait pour les amateurs de verdure et de jardinage. Côté pratique, il dispose également de 2 caves en sous-sol dont 1 de 13m2 avec point d'eau. De plus, deux places de parking aérien sont incluses, offrant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. Bien que nécessitant un rafraichissement, cet appartement offre un potentiel de transformation intéressant pour créer votre chez-vous idéal. Son emplacement à proximité du marché central de Royan, des commerces et des services ainsi que de la plage en fait un choix parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du charme de la côte atlantique. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans une région prisée de la côte ouest française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rafraichir à Royan ! Charges prévisionnelles annuelles 1350 euros. Dont honoraires 4,17% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 958 € et 1296 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.