SAINT ROMAIN DE BENET - SUPERBE PROPRIETE DANS UN PARC BOISE

SAINT ROMAIN DE BENET - SUPERBE PROPRIETE DANS UN PARC BOISE - EXCLUSIVITE - Située dans un magnifique cadre boisé, au calme et pourtant non isolée, Home Passion vous présente cette récente propriété de 244m2 habitables sur un parc entièrement clos de 2684m2. Empruntant quelques éléments architecturaux landais ou arcachonnais, les lignes restent résolument contemporaines. Construite dans le respect des ouvrages traditionnels de Maîtres Artisans, cette demeure, conçue pour une famille, accueille en son rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 75m2 avec cuisine équipée ouvrant par de larges baies sur la terrasse, le kiosque d'été et le superbe parc. L'espace nuit regroupe 3 jolies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, on pourra soit regagner la piscine couverte pour se détendre, soit descendre à la cave, juste magnifique, pour une dégustation de vins entre amis. L'étage concentre une grande pièce palière pouvant faire office de bureau puis la suite propriétaire de près de 55m2, avec chambre, dressing et salle d'eau en version openspace, l'ensemble avec accès direct sur les terrasses pour profiter d'une splendide vue sur la campagne environnante. Côté jardin, chênes et pins se partagent en grande partie l'espace, sauf à l'extrémité du parc où carrés potagers bien organisés et un chalet bois ont pris place. Côté entrée du parc, un bâtiment annexe, qu'on ne nommera pas garage tant il est grand (110m2), vous permettra de protéger à loisirs, véhicules, camping-car, bateau, .... A 14kms des plages de ROYAN et à 2300m des commerces de SAUJON (grande surface). Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,77% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 euros et 1620 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.