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DESCRIPTION DU BIEN

BREUILLET – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – Située à 1300m du centre-ville de BREUILLET, de ses commerces, services et école, Home Passion vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 290m2 en surfaces utiles édifiée dans un environnement verdoyant et calme voire très dépaysant si l'on s'installe au bord de la piscine chauffée, véritable oasis entourée de palmiers. Le rez-de-chaussée surélevé accueille l'entrée avec vestiaire, une salle à manger spacieuse avec cheminée insert, un salon très lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine, un bureau, une jolie cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier attenant. Le demi-niveau supérieur concentre 3 belles chambres proposant toutes des extérieurs (terrasse ou balcon), dressing pour l'une d'entre elles, 2 salles d'eau, toilettes. Puis, au niveau supérieur, on découvre une 4ème chambre mansardée avec salle de bain + toilettes attenantes, complétée par 2 autres chambres mansardées, idéales pour accueillir la famille. On notera que certaines pièces sont climatisées. La visite se poursuit en rez-de-jardin pour découvrir un espace traversant d'environ 80m2 organisé en salon d'été avec coin cuisine et toilettes ouvrant sur une terrasse bois. Ce peut être un lieu idéal pour penser à loger un membre de votre famille ou créer votre atelier. En entresol, grand garage avec local technique de la piscine et chaufferie. Côté extérieur le jardin de 1967m2 est clos et arboré avec bel aire de stationnement à l'entrée. L'espace piscine est sécurisé et plus intimiste par sa végétation. Cette maison dispose de toutes les caractéristiques d'une maison familiale, d'une maison dans laquelle on aime accueillir. Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,10 % à la charge de l'acquéreur. Mandat en délégation. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4430 euros et 6070 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
8 pièces
2 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
6 Chambre(s)
fuel, clim. réversible
1 Piscine(s)
1 Terrasse(s)
Balcon(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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