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DESCRIPTION DU BIEN

VAUX/MER - TRES JOLIE MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - EXCLUSIVITE - Située à 1100m de la plage de PONTAILLAC, dans une rue calme, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie maison de 141m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 676m2. Bien orientée, ses extérieurs nous rappellent incontestablement le sud, grâce à sa vaste terrasse couverte, ses plages autour de la piscine chauffée et sa végétation. La maison comprend une entrée avec vestiaire, un salon/séjour ouvrant sur les terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards avec salle d'eau et toilettes. Cellier/chaufferie avec accès direct sur les extérieurs. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 3 autres chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec toilettes, dégagement avec placards. Côté annexe, on notera la présence d'un garage aux beaux volumes avec aire de stationnement sur parcelle et surtout une inter-connexion abritée vers l'habitation. Cette maison vous est présentée dans un état absolument impeccable, l'effort du propriétaire ayant porté sur une constant ré-actualisation de ses prestations. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
Surface de 141 m²
5 pièces
2 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
4 Chambre(s)
gaz
1 Piscine(s)
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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