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DESCRIPTION DU BIEN

LES MATHES - PROPRIETE AVEC PISCINE SUR PARC PAYSAGER - Située à 750m du centre DES MATHES, de ses commerces et du marché couvert et à un peu plus de 4500m des plages de LA PALMYRE, Home Passion vous propose de découvrir cette propriété dessinée par un architecte et construite en 2005 sur un parc boisé et paysager de 2340m2 entièrement clos.La maison principale devéloppe 175m2 habitables auxquels s'ajoute un studio entièrement équipé de 37m2. Cette villa aux volumes généreux nous offre une réception de 58m2 avec cheminée en pierre l'ensemble ouvrant sur les vastes terrasses ensoleillées, la piscine et la cuisine d'été couverte de 48m2. La cuisine ouverte sur la pièce de vie reste intime et bien équipée avec le cellier à proximité. Une première aile de nuit abrite la suite parentale avec sa salle de bains privative/WC privatifs et son bureau. Une seconde aile de nuit accueille 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, puis une salle de bains avec toilettes, et enfin toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont à souligner. Le studio susvisé se situe au-dessus du garage et est confortablement équipé pour recevoir amis et famille. Quant au garage de 40m2, il accueille une partie atelier et l'espace technique dédié à la géothermie. La cave de 14m2 constitue une surprise. Des annexes supplémentaires à l'extérieur font office de local technique pour la piscine, d'abris vélos ou local poubelle. Nous nous attarderons sur la piscine bien implantée de 10X4.5m, chauffée et protégée par un dôme. La construction a été réalisée aux normes antisismiques. Plus de photos plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'ACQUEREUR. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 euros et 2410 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
Surface de 212 m²
5 pièces
2 Salle(s) d'eau
2 Salle(s) de bain
4 Chambre(s)
géothermie, clim. réversible, sol
1 Piscine(s)
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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