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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN - MAISON FAMILIALE A 1200M PLAGE PONTAILLAC - Située à 1200m de la plage de Pontaillac, à 500m du lac de la Métairie, 950m du Marché Central et des commerces, et à 150m d'un supermarché, Home Passion vous propose ce ravissant pavillon de 2013, de type 5, d'une surface de 141m2 édifié sur un jardin clos joliment arboré de 511m2, avec une aire de stationnement généreuse pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Elle accueille en son rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 64m2 ouvrant sur ses deux terrasses, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Schmidt. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent la vie de plain-pied de la maison. A l'étage, nous trouverons 3 belles chambres disposant toutes de placards et de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Outre sa très bonne distribution, cette maison possèdent de véritables atouts côté prestations. Chauffage au sol, poêle à bois enitèrement neuf, store banne électrique, ballon d'eau chaude changé récemment et adoucisseur s'ajoutent aux points forts de ce pavillon parfaitement entretenu. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.82% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2020 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
Surface de 141 m²
5 pièces
2 Salle(s) d'eau
4 Chambre(s)
électrique, sol
1 Garage(s)
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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