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DESCRIPTION DU BIEN

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Située à 950m de la plage, à 650m des commerces et du Lac d'Enlias, à 850m du Marché couvert de SAINT GEORGES DE DIDONNE, Home Passion vous présente cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables avec PISCINE 8x4 sur un jardin entièrement clos de murs de 617 m. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de vie en L très lumineuse avec un poêle céramique à pellets et des accès directs sur la véranda et sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier adjacent, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains et douche, toilettes indépendantes – Côté jardin, il est joliment paysager. La piscine est bien orientée et offre un espace détente très apprécié près du vaste kiosque d'été - Cave en s/sol de 24m² - A l'arrière de la maison, l'espace est dédié aujourd'hui au potager avec réserve d'eau de 3000l (récupérateurs) et chalet de jardin. L'espace avant est partiellement protégé des rayons de soleil par une pergola brise-soleil. On soulignera la présence de panneaux photovoltaïques assurant un rendement très intéressant, revendu à EDF à hauteur de 2400 euros/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,26% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 euros € et 1820 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
5 pièces
1 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
0 Chambre(s)
bois, électrique
1 Piscine(s)
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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