ROYAN - JOLIE CITADINE DANS QUARTIER PRISE ENTRE PLAGE ET MARCHE CENTRAL

ROYAN - JOLIE CITADINE DANS QUARTIER PRISE ENTRE PLAGE ET MARCHE CENTRAL - Dans un quartier prisé et calme de ROYAN, cette jolie citadine est prête à accueillir votre famille et vos amis Cette charmante maison dispose de nombreux atouts pour vous séduire : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un salon séjour de 34m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse et de toilettes séparées pour plus de confort. L'étage se compose de trois chambres mansardées, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez de jardin, quant à lui, vous réserve une belle surprise : un appartement tout confort avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes et un accès direct sur une terrasse intimiste Cet espace peut accueillir des invités ou être loué pour un revenu supplémentaire. Cette citadine de charme dispose également d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'un garage, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Située à seulement 900m du marché central et à 700m de la plage du Chay, elle est idéalement située pour profiter pleinement de la ville et de ses activités. Le chauffage par pompe à chaleur est un avantage supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 327 m2 avec possibilité d'installer une piscine urbaine. Pour la visiter ? Contactez l'agence Home Passion. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 euros € et 3770 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.