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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN - MAISON FAMILIALE DE 2022 - Située à 2700m du Marché central , découvrez cette maison familiale de 2022 développant 144 m2 habitables dont 18 m2 à une véranda lumineuse, idéalement située à la périphérie du centre-ville de Royan. À seulement 700 mètres des commerces de proximité, cette demeure représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et commodité. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à un espace de vie spacieux et accueillant, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le salon, la véranda et la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace agréable et reposant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine invite à la baignade lors des chaudes journées d'été. Un garage pouvant accueillir un véhicule et des deux roues, Côté prestations : chauffage au sol,adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques, visiophone, climatisation, volets roulants électriques centralisés, fibre optique. Dossier photos sur demande, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 471 Euros et 637 Euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
7 pièces
1 Salle(s) d'eau
1 Salle(s) de bain
4 Chambre(s)
clim. réversible, sol
1 Piscine(s)
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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