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DESCRIPTION DU BIEN

SAINT-PALAIS-SUR-MER - UN COTTAGE DE FAMILLE A 450M DE LA PLAGE DE NAUZAN Cette jolie maison de 180 m2 habitables qui a tout d'un cottage familial offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec de nombreux atouts aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa proximité de la plage de NAUZAN et du Restaurant 'l'Arrosoir' font d'elle une résidence idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement naturel tout en ayant les commodités à portée de main. Le rez-de-chaussée accueille un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau (actuellement petite salle à manger), une cuisine indépendante (2020) équipée et aménagée, une chambre ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec une salle d'eau et son dressing-room avec accès sur le jardin, wc invités et buanderie. L'étage regroupe 4 chambres, une salle d'eau avec wc et wc indépendant. Côté annexes : Garage et cabanon de jardin, Le terrain clos et arboré de 1540 m2 constitue une assiette foncière rare dans ce secteur offrant un bon potentiel d'évolution. Dans cet environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'une belle terrasse à l'abri des regards avec la possibilité d'y implanter une piscine. Honoraires TTC charge vendeur 28000 € (bien en délégation) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2456 euros et 3324 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Maison
8 pièces
3 Salle(s) d'eau
6 Chambre(s)
bois, électrique
1 Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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