ROYAN CENTRE - AMBIANCE SIXTIES A DEUX PAS DU COEUR DE VILLE

ROYAN CENTRE - AMBIANCE SIXTIES A DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - À seulement 500 mètres du marché central, découvrez cette maison d'architecte des années 60, pure maison de ville au charme vintage parfaitement préservé. D'une superficie de 120 m², la maison s'organise de plain-pied autour d'un salon-séjour traversant avec son passe-plat d'origine, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une cour paysager intimiste, d'un cellier typique (souillarde), de WC avec lave-mains et d'un petit garage. Un escalier vintage vous mène à l'étage où l'espace nuit propose 4 chambres avec balcons, dont une grande chambre divisible et une salle d'eau privative, une salle de bains et des wc indépendants. Enfin, une porte discrète vous ouvre l'accès à plus de 65 m² de combles aménageables : idéal pour un atelier, un bureau ou une suite supplémentaire. En sous-sol, cave. Une maison lumineuse, rare et pleine de caractère, pour les amateurs d'architecture rétro et de lieux à forte personnalité. Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. DÉLÉGATION DE MANDAT. Classe énergie D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.