ROYAN - MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED

ROYAN - MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED - À 2 700 m du centre-ville et des commerces, et à 3 700 m de la plage, cette maison de plain-pied de 87 m², entièrement rénovée en 2025, s'étend sur un terrain de 625 m² orienté sud-est. L'entrée distribue une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux , une grande baie vitrée prolonge la pièce vers la terrasse, protégée par un store banne, pour profiter des beaux jours. Le couloir nuit dessert deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau. Attenant au salon, un troisième espace de 10 m² fait office de bureau ou de chambre, selon les besoins. Une autre salle d'eau, deux wc et une buanderie complètent le confort. Les prestations soulignent la qualité de la rénovation : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée et système d'extraction d'air optimisé. Un garage de 19 m² accueille véhicule ou rangement, tandis que deux stationnements intérieurs et deux extérieurs apportent la praticité au quotidien. À noter : la présence d'un puits, utile pour l'arrosage du jardin. Classée C au DPE, la maison conjugue confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de Royan toute l'année ou comme agréable pied-à-terre à quelques minutes de l'océan. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.89% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1330 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.