LES MATHES – MAISON PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET OCÉAN

LES MATHES – MAISON PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET OCÉAN À seulement 6 km des plages de la Côte Sauvage et à 1 200 mètres du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement boisé et préservé, à proximité immédiate des pistes cyclables reliant littoral et pinède. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 286 m², cette maison traditionnelle de 107m2 construite en 1999 séduit par ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie de près de 39 m² accueille chaleureusement avec son espace salon-séjour lumineux, sublimé par la présence d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie avec un accès direct sur le jardin. Présence d'un cellier pratique. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille à l'année comme en résidence secondaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone. Une terrasse, un garage de plus de 31 m² et un jardin arboré viennent parfaire l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché à seulement 10 km de Royan, cette maison vous invite à profiter d'une douceur de vivre rare, entre balades à vélo en forêt, plages sauvages, proximité du zoo de La Palmyre et ambiance de village avec marché typique, commerces et services accessibles à pied ou à vélo. 'Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 €. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'