ST GEORGES DE DIDONNE/ PARC DE VALLIERES - VILLA FAMILIALE 350m PLAGE

ST GEORGES DE DIDONNE/ PARC DE VALLIERES - VILLA FAMILIALE 350m PLAGE - Située dans le quartier du PARC DE VALLIERES, Home Passion vous présente cette villa familiale édifiée en 2004 sur un terrain clos, arboré et protégé de 995m2. Construite en traditionnel sur son rez-de-chaussée pour le garage d'environ 60m2 et les 2 chambres invités avec salle d'eau et toilettes, l'étage qui accueille le plateau de vie a, lui, été construit en ossature bois. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 70m2 résolument tournée vers le jardin avec un accès direct de plain-pied sur les terrasses et le jardin en espalier, qui plus est chargé d'histoire, une cuisine équipée et son cellier adjacent. Ce niveau accueille également 2 chambres , une salle de bain familiale et des toilettes. La suite propriétaire s'est trouvée un lieu plus intimiste à l'étage en partie mansardé comprenant une grande chambre avec accès sur terrasse, un dressing-room et une vaste salle de bains, toilettes et espace bureau. De conception originale notamment liée à la topographie du terrain, on appréciera son cadre intimiste si proche de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'ACQUEREUR. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 euros et 2660 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .'