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DESCRIPTION DU BIEN

SAUJON – MAISON + GITES EN COEUR DE VILLE – EXCLUSIVITE EN DELEGATION DE MANDAT - Située à proximité immédiate des commerces du cœur de SAUJON, de son marché, de l'animation de la rue semi-piétonne et à portée de pied de l'Établissement Thermal, Home Passion vous invite à découvrir cette maison de charme en pierre disposant de 188m2 habitables en partie principale enrichie de 2 gîtes de 17 et 30m2. Disposant d'une entrée directe sur impasse ainsi que d'un accès carrossable par une seconde rue, cette maison familiale accueille en son rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon de 37m2, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, un bureau, des toilettes et une buanderie. L'accès au jardin est aisé depuis les pièces de vie. L'étage regroupe une pièce palière, 2 chambres de 11m2, une salle de bain, une chambre de 18m2 avec sa salle d'eau privative et un salon détente de 16m2. Saujon, qui depuis fort longtemps représente un lieu de villégiature apprécié pour ses eaux thermales, attire une clientèle en quête de bien-être et de détente. C'est ainsi que les 2 gîtes attenants et indépendants à la fois, assurent un lieu d'accueil idéal pour les curistes. Ces hébergements meublés de tourisme classés vous assureront de confortables revenus complémentaires, soit une moyenne de 12 000 euros/an. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 474m2 vous permettant également de stationner vos véhicules. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Délégation de mandat. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 euros et 3190 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

Surface de 188 m²
6
bois, gaz
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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