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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Balcon

Ascenseur

Réf 1701315267

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER A RENOVER - Situé au 7ème étage d'une résidence au coeur de Pontaillac , cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec une vue imprenable sur la mer et à seulement 150mètres de la plage, du Casino, des animations du quartier et des boutiques, il représente une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de ce bien. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique dès l'arrivée. La pièce principale se compose d'un salon-salle à manger lumineux, bénéficiant d'un balcon offrant une vue panoramique sur la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil et de la brise marine. Un dégagement avec placard distribue les autres pièces de l'appartement : la cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un bel aperçu mer puis deux chambres. Une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie balnéaire, tout en offrant un potentiel de personnalisation pour créer votre propre oasis au bord de la mer. Cerise sur le gâteau, au dernier étage de la résidence se trouve une piscine et un solarium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover avec vue sur la mer. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires). Pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles 1824euros/an. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670euros et 2310euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
2 chambre(s)
construit en 1973
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
7ème étage
9 étage(s)
ascenseur
vue MER
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 7

entrée 4.61 m²
salon/sejour 31.47 m²
cuisine 7.86 m²
chambre 8.92 m²
chambre 8.90 m²
Salle d'eau 4 m²
WC 2.04 m²
Dégagement 4.60 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 149 - 254
Nombre de lots 146
Quote part annuelle des charges 1 820 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 410 000 €

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