ROYAN - APPARTEMENT 90M2AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE A 250m DU MARCHE CENTRAL - ***EXCLUSIVITE*** À seulement 250mètres du célèbre marché central de Royan, au sein d’une résidence de qualité avec ascenseur, Home Passion vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 90m² situé au premier étage. L’entrée, équipée de grands placards, dessert un spacieux séjour lumineux de 30m². Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 15m², exposée ouest, équipée de deux grands stores banne, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis que la seconde, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée, se trouve à proximité immédiate d’une salle de bains. Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage fermé de 20m², très recherché en centre-ville, ainsi que d’une cave, idéale pour les rangements supplémentaires. L’appartement est en bon état général, et sa situation centrale permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, plage et animations sont accessibles en quelques minutes. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue de 22lots. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2100. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont de 3,95% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1180et 1640(prix de l’énergie de référence entre 2021et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Un bien rare à Royan, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Royan (17200)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²
Réf
1701315432
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 90 m²
- carrez 90,33 m²
- séjour 32,60 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1999
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1er étage
- 3 étage(s)
- ascenseur
- vue Rue
- cave
- balcon
- interphone
- quartier MARCHE CENTRAL
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- entrée 8.82 m²
- salon/sejour 32.60 m²
- cuisine 11.08 m²
- WC 1.35 m²
- chambre 16.41 m²
- chambre 12.02 m²
- salle de bain 5.39 m²
- salle de bain 2.66 m²
Etage -1
- garage 20.50 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 8 - 48 - 30
- Nombre de lots 86
- Quote part annuelle des charges 2 100 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
410 000 €
Taxe foncière annuelle
2 080 €
Simulation
Calcul des mensualités
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