Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

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194 200 €
Réf APPA013
ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer – Quartier prisé de Pontaillac Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85m², niché au 2ème et dernier étage d’une élégante maison bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d’une chambre confortable avec salle d’eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune. Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Un lieu parfait pour savourer pleinement l’art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature. Charges de copropriété prévisionnelles 720EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980et 1360. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39 m²
  • carrez 38,85 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Aperçu mer
  • interphone
  • quartier PONTAILLAC

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 12
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 194 200 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Charges 60 €

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