Retour

Télécharger la fiche

Royan (17200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 212 m²

Name: Maison 6pièce(s) 4chambre(s) 212 m² Royan (17200)
Brand: HOME PASSION L’autre agence

1667 m²

Réf 1701315078

ROYAN PROCHE PARC - VILLA CONTEMPORAINEAUX ACCENTS DU SUD AVEC PISCINE - ***EXCLUSIVITE*** - Située à proximité du PARC de ROYAN, à 1300m de la plage de la Grande Conche, voire moins si on vous dévoile le passage des connaisseurs, Home Passion vous présente cette superbe VILLA contemporaine, familiale par sa capacité d'accueil et intimiste par sa localisation à l'abri des regards. Développant plus de 212m2en surfaces utiles, cette VILLA réalisée en 2009, réactualisée depuis, nous reçoit dans son espace de vie de près de 80m2entièrement tourné vers les terrasses et la piscine avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau privative complète le niveau de vie du rez-de-chaussée, toilettes invités. Depuis l'escalier de style industriel, on accède à la partie nuit comprenant une suite parentale ouvrant sur un balcon avec salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres complètent la capacité d'accueil avec une seconde salle d'eau avec toilettes. Enfin une vaste chambre mansardée, salle de jeux à loisirs, offre de belles possibilités supplémentaires. Côté organisation tout a été bien pensé : un cellier très bien aménagé jouxte la cuisine, auquel s'ajoute une buanderie pratique et enfin un garage de 30m2avec rangements constituent les annexes de cette VILLA et sont en réelle adéquation avec sa capacité d'accueil globale. Le petit + : un bureau avec accès sur l'extérieur. Côté jardin (1667m2), il transpire le SUD, voir l'exotisme par sa variété de palmiers avec des envergures comme on en voit peu sur le secteur royannais. La piscine chauffée renforce cette très agréable sensation. Côté organisation extérieure, il ne manque rien : un local technique près de la bambouseraie, puis une dépendance non attenante pour stocker les cycles et autres équipements de loisirs et enfin une aire de stationnement généreuse pour recevoir famille et amis dans ce cadre particulièrement dépaysant. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'ACQUEREUR. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15août 2011des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2455

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 212 m²
terrain 1 667 m²
séjour 67 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue Jardin - piscine
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.58 m²
WC 1.78 m²
salon/sejour 67.12 m²
cuisine 12.85 m²
cellier 6.98 m²
buanderie 10.80 m²
chambre 15.76 m²
bureau 9.60 m²
garage 30.49 m²

Etage 1

Dégagement 8.89 m²
chambre 11.02 m²
Salle d'eau 4.90 m²
chambre 15.10 m²
Salle d'eau 5.84 m²
dressing 3.80 m²
chambre 11.20 m²
chambre 20.08 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 1 100 000 €

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

HOME PASSION L’autre agence Agence