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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

286 m²

Balcon

Réf 1701315208

ROYAN VILLE - MAISON DE CHARME DES ANNEES 30- Située à 600m du Marché Central, des commerces et de l’animation de la ville, à 350m d’un supermarché et à 950m des plages, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie villa récemment rénovée sur un jardin clos et arboré de 256m2. Lumineuse et bien exposée, elle reste confidentielle par l’absence de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une jolie pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse bois en sud-ouest, une cuisine entièrement équipée de type dinatoire ouvrant sur une seconde terrasse en nord-est, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et dégagement avec grand placard. L’étage est occupée par 2chambres dont une avec balcon et une grande salle d’eau avec toilettes. Petite cave en sous-sol. Côté jardin, le petit chalet en bois vous permettra de profiter d’un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est très calme et la ville est à portée de pied. Plus de photos, plus de détails sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 2,93% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 873euros et 1181euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 873 € et 1 181 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 286 m²
3 chambre(s)
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
cave
balcon
terrasse
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

cuisine 19 m²
salon/sejour 27.13 m²
chambre 9.06 m²
Salle d'eau 2.60 m²
Dégagement 4.60 m²

Etage 1

chambre 12.50 m²
chambre 12.50 m²
Salle d'eau 8.99 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 680 000 €

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