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Royan (17200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

1985 m²

Piscine

Réf 1701315270

ROYAN – VILLA CONTEMPORAINE EN PLAIN PIED INTEGRAL AVEC PISCINE – Située à 1300m des commerces et à 3500m des plages, Home Passion vous présente cette très récente VILLA contemporaine de 162m2habitables, entièrement de plain-pied sur un terrain de 1985m2à l’abri des regards. Lignes modernes, distribution efficace et luminosité choisie constituent les constantes de cette très belle maison, où l’impression d’un dedans/dehors est omniprésente. Elle comprend une entrée avec vestiaire, un espace de vie de 61m2réparti en un salon, un séjour et une cuisine design ouverte aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur une très vaste terrasse bois avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. La visite se poursuit par la suite parentale complète avec dressing équipé et salle de bain avec toilettes et un accès sur la terrasse et le kiosque d’été de 20m2. Une seconde aile de nuit accueille 3chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes que se partagent les 2premières chambres, puis une salle d’eau privative avec toilettes pour la 3ème chambre. Toute cette aile dispose d’un accès direct sur la terrasse, la piscine et le jardin. On notera également la présence de toilettes invités à l’entrée. Cellier, chaufferie et garage constituent les annexes de cette belle VILLA. Côté jardin, la PISCINE CHAUFFEE 7X3,5contribue assurément à ce joli décor extérieur où le kiosque d’été, abrité des vents dominants, a su trouver sa place. Plus de photos, plus de détails sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,60% à la charge de l’acquéreur. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15août 2015des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 519.81euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 162 m²
terrain 1 985 m²
4 chambre(s)
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue Jardin - piscine - terrasse
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.37 m²
WC 1.86 m²
Salon - SAM - Cuisine 60.76 m²
chambre 28.02 m²
Dégagement 5.04 m²
chambre 12.58 m²
chambre 12.52 m²
Salle d'eau 4.47 m²
chambre 13.95 m²
Salle d'eau 3.61 m²
garage 18.75 m²
cellier 7.90 m²
Chaufferie 4.15 m²
Kiosque d'été 20.02 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 820 000 €

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