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Royan (17200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

375 m²

Réf 1701315354

ROYAN - VILLA RECENTE, LA 3C. Pourquoi la VILLA 3C ? Parce qu’elle est à la fois citadine, compacte et cubique.Cette maison familiale de 2020, d’une superficie de 132m2, alliant confort et modernité, est implantée sur un terrain clos de 375m2avec très peu d'entretien. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuxe, d'une grande pièce de vie de 51m2avec cuisine ouverte équipée avec accès sur une terrasse de 50m2avec spa et pergola bioclimatique, exposée plein sud. un cellier, un wc indépendant, Une suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative , parfaite pour vous offrir un espace intime et chaleureux vient compléter le rez-de-chaussée. Cellier et toilettes indépendantes..L''étage accueille 3belles chambres avec unegrande salle d'eau et toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, on notera la présence d'un garage avec potre et portail motorisé. En terme de prestations, on appréciera le chauffage au sol par PAC et la climatisation réversible. Située à 2000m de la plage de PONTAILLAC à 1,5km du marché central de ROYAN et à 1.5km du Centre commercial de Val Lumière, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison bénéficie également de la domotique et est sous garantie dommage-ouvrage, vous assurant une tranquillité d’esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison où il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! Honoraires charge VENDEUR. DELEGATION DE MANDAT. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est établi à 338Euros.2015,étant l' année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
terrain 375 m²
4 chambre(s)
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 étage(s)
vue Terrasse - spa
terrasse
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.90 m²
Salon - SAM - Cuisine 51.73 m²
cellier 4.59 m²
chambre 14.71 m²
Salle d'eau 4.05 m²
WC 0.80 m²

Etage 1

Dégagement 4.69 m²
chambre 13.14 m²
chambre 14.04 m²
chambre 12.58 m²
Salle d'eau 6.17 m²
WC 0.86 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 570 000 €

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